Cum vinzi eficient casa
Publicat pe 14 October 2019.
Face parte din Ghidul complet al vânzătorului
Acest articol te va trece prin fiecare etapă a procesului de vânzare a casei pe care o deții, oferindu-ți informațiile necesare și ponturi.
Să trecem la treabă:
🔺 Etapele premergătoare vânzării
- Curățenia
- Fotografiile
- Descrierea
Vei găsi detalii despre aceste etape la următoarele articole:
🔺 Stabilirea prețului de vânzare
Ca să stabilești un preț corect de vânzare al casei, ca și în cazul celorlalte tipuri de proprietăți, trebuie să studiezi ofertele deja existe pe piață cu apartamente care dețin caracteristici asemănătoare cu cele ale casei tale.
Prețul de vânzare poate varia în funcție de zonă, de facilități, de dimensiunea proprietății, de compartimentare, utilități și așa mai departe.
O altă metodă de promovare, poate cea mai veche, este promovarea din vorbă-n vorbă. Mai pe scurt, anunță atât prietenii, rudele, cât și cunoștințele că ai o casă de vânzare.
🔺 Promovarea
După ce ai făcut o descriere sinceră, cu multe detalii despre casă, tot ce trebuie să faci este intri pe HomeZZ.ro și să pui anunțul cu casa de vânzare.
🔺 Cu cine colaborez în procesul de vânzare
- Agenții imobiliare
- Pe cont propriu
Vând locuința: Cu cine colaborez + Tips & Tricks
🔺Vizionările
Pentru a descoperi mai multe detalii despre cum ar trebui să decurgă vizionările, intră AICI.
🔔 Tips&Trick. Cum să crești valoarea casei tale înainte de vânzare
Pentru a afla cum poți crește valoarea casei tale înainte de a o vinde, intră AICI.
🔺 Ce variantă de plată să accept?
Vezi și: Cum vinzi eficient apartamentul
🔺 Documente necesare vânzării
- Contractul de vânzare cumpărare – titlul de proprietate
- Contractul de construire
- Certificatul de moștenitor, de donație, de împrumut, etc.
- Copie CI proproetar/proprietari
- Certificatul fiscal
- Actul de cadastru și intabulare a casei
- Extrasul de carte funciară
- Certificatul de performanță energetică (documentul în care se regăsește consumul specific al locuinței)
- Ultima factură de utilități (energie, gaze, etc.)
🔺 Alte taxe
- Impozit – După vânzare, în funcție de prețul pe care l-ai obținut, trebuie să plătești impozitul. În cazul în care proprietatea valorează peste 450.000 de lei, impozitul este de 3% din valoare și 0 dacă prețul obținut este sub pragul de 450.000 de lei.
- Taxe notariale
- Comisionul agentului imobiliar, în cazul în care colaborezi cu unul
Intră chiar acum pe HomeZZ.ro și găsește cumpărător pentru casa ta!
