Chirie: Căutarea propriu-zisă, vizionarea și negocierea

 Acest articol face parte din Ghidul complet al chiriașului

 Căutarea 

După ce ai stabilit care este bugetul pentru chirie și care sunt cerințele tale, te poți pune pe căutat. În procesul de căutare este bine să ai răbdare, să nu te grăbești în a lua o decizie și, la fel de important, este să te gândești dacă vei căuta singur, cu ajutorul platformelor online dedicate imobiliarelor, precum HomeZZ.ro, sau dacă vei apela la ajutorul unei agenții imobiliare.

🔺 Agenție imobiliară

Nu exclude din start varianta de a lucra cu o agenție imobiliară. Deși vei avea de plătit și comisionul agentului, poți avea foarte multe de câștigat datorită colaborării. AICI poți afla mai multe despre avantajele de a lucra cu o agenție imobiliară.

🔺 Platforme online dedicate domeniului imobiliar

O altă variantă foarte bună pe care o ai la dispoziție este căutarea online, pe platformele dedicate imobiliarelor. Aici poți vorbi direct cu proprietarii, fără să mai fie nevoie să implici agențiile. Ca să nu mai vorbim despre faptul că poți folosi filtrele și astfel îți vor apărea doar anunțurile care corespund cerințelor tale. Desigur, ai și varianta aplicației pentru mobil. Astfel, poți căuta chiria perfectă chiar dacă te afli în mișcare. 

🔺 Direct proprietar 

Scenariul ideal este acela în care închiriezi direct de la proprietar, fără alți intermediari. Și dacă mai ai și norocul de a găsi o persoană care se potrivește caracterului tău, o persoană deschisă și sociabilă care să nu te surprindă în miez de noapte cu o vizită neașteptată, dar care și deține apartamentul care ți-a plăcut, atunci te poți declara norocos.

   Vizionarea 

Detaliile fac diferența. În momentul vizionării fii atent la toate detaliile. Nu te uita superficial. Mergi în bucătărie și în baie, verifică țevile, starea lor, dă drumul la apă să te asiguri că totul funcționează corespunzător. Uită-te și la prize, la geamuri, verifică să nu fie parchetul umflat și să nu existe vicii ascunse.

Alte idei care ar putea să-ți fie utile chiar și când vine vorba de chirie le poți găsi în acest articol cu 10 lucruri la care trebuie sa fii atent înainte de a cumpăra un apartament.

   Negocierea 

Pentru a obține un preț mai mic decât cel cerut inițial, ideal este să te apuci de căutări înainte de începerea sezonului de chirii, mai exact nu în August și Septembrie, însă dacă ai lăsat totul pe ultima sută de metri, nu e problemă. Dacă vei lua în considerare lucrurile menționate mai jos, poți obține un preț mai bun.

Ținând cont de faptul că prima impresie contează, mergi la negociere îmbrăcat cât mai frumos. Lasă pantalonii scurți și maiourile acasă dacă vrei să obții o chirie mai mică.

Nu întârzia. Este foarte bine dacă reușești să ajungi la întâlnire cu câteva minute înainte de ora stabilită. Astfel îi vei face o impresie bună proprietarului. Cu siguranță vei avea o bulină albă din partea acestuia.

Studiază prețul zonei, astfel încât să știi exact ce vorbești atunci când vrei să negociezi și nu lăsa impresia că ești disperat. Cu toate că tu poate ai nevoie urgent de o locuință, nu îi oferi proprietarului posibilitatea de a pune presiune pe tine.

Prețurile chiriilor, în general, sunt crescute cu câteva procente, în așa manieră încât să se poată face și o negociere, iar, la final, toată lumea să fie mulțumită. 

Cum îți setezi corect bugetul înainte de a închiria și care sunt criteriile de selecție

Ce documente trebuie să-ți dea proprietarul

Tips &Tricks: Contract, avans și garanție

Alte articole de interes:

 Cum să faci economie la curent

Cumpăr apartament: negociere, documente și costuri