Stabilirea prețului și a condițiilor de închiriere
Publicat pe 20 September 2019.
Face parte din Ghidul proprietarului care închiriază
Stabilirea prețului
Ca proprietar, indicatorii în funcție de care vei stabili prețul chiriei sunt următorii: zona, anul de construcție al imobilului, suprafața, numărul de camere, facilități, starea apartamentului și utilitățile.
De exemplu prețul unui apartament în cartierul Victoriei, Floreasca, Dorobanți sau Primăverii va avea un preț mai mare față de un apartament cu aceleași dotări și specificații, dar care este amplasat în zone precum Titan, Ghencea, Berceni sau Militari.
Pe lângă acești indicatori mai poți urmări și celelalte anunțuri cu imobile ca ale tale și poți ține cont și de prețurile din zonă. În vederea stabilirii unui preț corect, poți apela și la ajutorul unui evaluator imobiliar.
Stabilirea condițiile de închiriere
Înainte de stabili profilul chiriașului potrivit pentru imobilul tău, trebuie să ai în vedere și care este tipul locuinței pe care o dai spre închiriere. De la compartimentare, preț, utilități, facilități, etc.
🔺 Nr. persoane
De exemplu, dacă ai un apartament cu două camere, îl poți închiria unui cuplu sau unor studenți care sunt dispuși să împartă chiria sau unui tânăr/tinere, care lucrează într-o companie aflată în apropierea apartamentului.
🔺 Animale de companie
Dacă îți dorești ca apartamentul să se mențină într-o stare bună și nu vrei ca cei care vor sta în chirie să aibă animale de companie este bine să menționezi acest lucru încă de la început, în anunț, pentru a evita surprizele neplăcute.
🔺 Vicii ale chiriașilor
Același lucru este valabil și în cazul viciilor. Cel mai bine este să fii deschis cu cei care sunt interesați. Să le spui de la început că nu se poate fuma în casă, de exemplu, sau că nu pot da petreceri în timpul săptămânii.
🔺 Profilul chiriașului perfect
În momentul în care îți închiriezi locuința, trebuie să te gândești ce tip de persoane ai vrea să locuiască în casa ta. În primul rând, candidații aleși ar trebui să aibă un loc de muncă stabil sau un venit lunar constant, astfel încât să își poată susține cheltuielile cu chiria și întreținerea, să fie liniștiți, să respecte programul de liniște din bloc și să nu îi deranjeze pe vecini.
Cu cine colaborez pentru a-mi închiria locuința
Vizionarea, negocierea, finalizarea tranzacției și documentele
Tips & Trick. Cum să fii proprietarul ideal
