Cumpăr apartament: negociere, documente și costuri

Face parte din Ghidul complet al cumpărătorului

În privința ofertării pentru a cumpăra, recomandările specialiștilor imobiliari sunt de a prezenta proprietarului ofertă scrisă. În faza premergătoare ofertei scrise, desigur că va exista și o discuție directă cu proprietarul, în care vei încerca să negociezi un preț mai mic și veți pune la punct toate detaliile. Ulterior discuției, vei participa la întâlnire însoțit de oferta scrisă, în care sunt menționate toate aspectele discutate la întâlnirea anterioară. Apelând la acest tip de ofertare, vei transmite profesionalism și ca atare, proprietarul va avea mai multă încredere în tine.  

Ce documente trebuie să solicităm vânzătorului?

  Actul de proprietate

  Extrasul de carte funciară

  Certificat energetic

  Certificatul fiscal pentru apartament

  Adeverință de la asociația de locatari din care să reiasă că proprietarul nu are datorii la întreținere și este cu plata la zi

  Dovadă de la furnizorul de electricitate din care să reiasă că plata acestor servicii este la zi

  Copie CI proprietari, după caz

Alte costuri

Pe lângă prețul apartamentului, trebuie iei în calcul și următoarele costuri suplimentare:

  Comisionul agenției imobiliare, dacă alegi să colaborezi cu una

  Taxele notariale

  Ratele bancare, în cazul în care faci această achiziție cu ajutorul unui credit

  Costurile pentru situații neprevăzute. În această sumă trebuie să iei în calcul costurile pentru asigurare, impozit, dar și pentru eventuale reparații, renovari, etc.

Acum că știi cum să alegi apartamentul perfect, poți începe căutarea pe HomeZZ.ro, unde găsești atât apartamente amplasate în blocuri vechi, cât și apartamente situate în ansambluri rezidențiale. 

Alegerea locuinței

 Să cumpăr apartament într-un imobil vechi sau nou?

 Vizionarea și modalitățile de achitare ale imobilului

Alte articole recomandate

 Cum să faci economie la curent ?