Ce trebuie să știi înainte să cauți o casă
Publicat pe 26 August 2019.
Cea mai mare dorință a tinerilor este să se mute la casa lor. Mulți optează și pentru a sta în chirie, însă marea majoritate alege varianta achiziției unui locuințe, fie că este vorba de o casă, un apartament sau o garsonieră. Unul dintre avantajele de a deține o locuință este că o poți amenaja în funcție de stilul tău.
Însă, înainte de a demara procesul de căutare al caselor de vânzare, trebuie să ai grijă la câteva lucruri importante. Achiziția unei case este un proces destul de lung și serios, care vine la pachet cu o serie de compromisuri financiare. Haide să descoperim împreună care sunt cele 6 lucruri pe care trebuie să le știi înainte să cumperi o casă.
1.Documentează-te
Documentarea este esențială în momentul în care te decizi să îți cumperi o casă. De aceea, studiază toate ofertele cu case de vânzare disponibile pe piață, vezi care sunt prețurile din zonele tale de interes. Un om informat este un om care nu poate lua “țeapă”. Pentru a nu te afla într-o situație neplăcută, nu neglija partea de documentare.
Să cumpăr o casă veche sau una nouă?
2.Stabilește bugetul
Înainte de a pleca la cumpărături, nu uita să îți faci calculele, să vezi exact câți bani vei da la avans, cât vei plăti la credit, cât te costă renovarea și amenajarea și, în afară de toate aceste lucruri, trebui să mai rămâi și cu bani de rezervă, pentru cheltuieli neprevăzute.
3.Estimează cheltuielile de întreținere
Tot la capitolul financiar, ai grijă să faci și un calcul estimativ al costurilor de întreținere, precum apa, gazele, curentul și așa mai departe. Atenție și la cheltuielile comune, mai ales dacă te muți într-un cartier de ansambluri rezidențiale.
4.Stabilește moneda de calcul a datoriei
Dacă optezi pentru un împrumut bancar pentru a-ți achiziționa prima casă, fie că apelezi la un credit de nevoi personale, la un credit ipotecar sau la “Prima casă”, este recomandat să faci împrumutul în moneda în care îți încasezi majoritatea veniturilor.
5.Află distanța față de școli, grădinițe și serviciu
Deși sunt multe ofertele cu case de vânzare, nu toate corespund cerințelor tale vis-a-vis de distanța față de locul tău de muncă, dar și distanța până la școli și grădinițe, însă dacă drumul până acolo este scurt, atunci ai numai de câștigat.
6.Nu lua decizii pripite
Nu te arunca la case pe care nu ți le permiți. Chiar dacă îți dorești foarte mult o casă cu piscină, asta nu înseamnă că trebuie să renunți la anumite lucruri importante precum zona, mijloacele de transport și așa mai departe, doar pentru a avea piscină.
7.Discută cu un agent imobiliar de încredere
O discuție cu un agent imobiliar nu strică niciodată, deoarece acesta este la curent cu ofertele actuale de pe piață și te poate ajuta să cumperi o proprietate la un preț corect.
8.Verifică documentele
Înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, cere vânzătorilor toate actele de proprietate, care variază de la caz la caz, de la contactul de vânzare, schimb, donație, certificat de moștenitor, act de adjudecare până la titlu de proprietate și hotărâre judecătorească.
9.Pune întrebări
Nu te teme să adresezi vânzătorului orice întrebare legată de detaliile despre casă, despre instalații electrice și sanitare. Cea mai proastă întrebare este cea pe care nu o adresezi.
Pornește cu dreptul în căutarea locuinței visurilor tale, ține cont și de sfaturile din acest articol și începe căutarea pe HomeZZ.ro, unde găsești peste 13.000 de anunțuri cu case de vânzare.
Articole recomandate:
Achiziție teren: Semnarea contractului și negocierea
