Spații comerciale pentru retaileri și terenuri în marile orașe: București, Cluj, Brașov.

Spații comerciale pentru retaileri și terenuri în marile orașe: București, Cluj, Brașov.

Într-o economie în continuă expansiune, alegerea spațiului potrivit pentru un business retail este un factor esențial pentru succes. Indiferent dacă vorbim despre magazine de proximitate, supermarketuri, showroom-uri sau centre comerciale, localizarea strategică poate face diferența între o afacere prosperă și una care întâmpină dificultăți. În acest articol, analizăm principalele avantaje ale spațiilor comerciale și terenurilor destinate dezvoltărilor comerciale în orașe precum București, Cluj, Brașov.

București – Epicentrul comercial al țării

Capitala României rămâne destinația principală pentru investitori, datorită mixului unic de putere de cumpărare, densitate urbană și infrastructură dezvoltată. Zonele centrale precum Unirii, Victoriei sau Dorobanți sunt ideale pentru retail de lux și flagship stores, în timp ce cartierele în plină expansiune precum Berceni, Militari sau Titan oferă oportunități excelente pentru magazine de proximitate și retaileri de dimensiuni medii.

În ceea ce privește terenurile, dezvoltatorii imobiliari vizează tot mai mult zonele de la periferie, acolo unde infrastructura în continuă dezvoltare favorizează apariția de retail parks și centre comerciale de mari dimensiuni.

Astfel, prețurile spațiilor comerciale și ale terenurilor variază semnificativ în funcție de locație, suprafață și specificul zonei. Iată o estimare generală:

• Spații comerciale de vânzare: 1.000 – 4.400 €/mp (zone centrale precum Unirii, Victoriei, Dorobanți) → vezi aici 
• Spații comerciale de închiriat: 25 – 80 €/mp/lună (în funcție de vad comercial și suprafață) → vezi aici 
• Terenuri pentru retail: 800 – 1.500 €/mp (zone centrale), 200 – 500 €/mp (periferie, în dezvoltare) → vezi aici 

Cluj-Napoca – Hub-ul business și retail din inima Transilvaniei

Cluj-Napoca și-a consolidat în ultimii ani statutul de oraș cu un ecosistem antreprenorial dinamic, atrăgând investitori din multiple sectoare. Locațiile precum Piața Mihai Viteazu, zona centrală și cartierele Mărăști și Gheorgheni sunt printre cele mai căutate de retaileri datorită fluxului mare de oameni și nivelului ridicat de trai.

Pe de altă parte, terenurile din jurul Clujului devin tot mai atractive pentru dezvoltatorii de parcuri logistice și retail parks, oferind acces rapid la infrastructură de transport și la forța de muncă tânără și calificată.

Bineînțeles, prețurile spațiilor comerciale și ale terenurilor diferă considerabil în funcție de locație, dimensiune și caracteristicile zonei. Iată o estimare orientativă:

• Spații comerciale de vânzare: 1.500 – 3.500 €/mp (Piața Mihai Viteazu, zona centrală, Gheorgheni) → vezi aici 
• Spații comerciale de închiriat: 20 – 60 €/mp/lună (în funcție de fluxul de persoane și zonă) → vezi aici 
• Terenuri pentru retail: 500 – 1.200 €/mp (central), 100 – 400 €/mp (zone periurbane, în expansiune) → vezi aici 

Brașov – Orașul cu potențial turistic și comercial major

Brașovul combină avantajele unui oraș cu puternică atracție turistică cu cele ale unui centru economic în plină expansiune. Centrul istoric rămâne o alegere ideală pentru brandurile premium și business-urile axate pe experiențe, în timp ce zonele de la intrarea în oraș, cum ar fi Calea București sau Bartolomeu, sunt excelente pentru retaileri de volum mare și centre comerciale.

În ceea ce privește terenurile, zona metropolitană a Brașovului este din ce în ce mai căutată pentru dezvoltări logistice și comerciale, datorită proximității autostrăzii A3 și a viitoarelor conexiuni rapide cu restul țării.

Asemenea mențiunilor precedente, costul spațiilor comerciale și al terenurilor variază semnificativ în funcție de amplasare, suprafață și specificul zonei. Iată o estimare generală:

• Spații comerciale de vânzare: 1.200 – 4.200 €/mp (Centrul Istoric, Calea București, Bartolomeu) → vezi aici 
• Spații comerciale de închiriat: 18 – 50 €/mp/lună → vezi aici 
• Terenuri pentru retail: 300 – 900 €/mp (urban), 100 – 300 €/mp (periurban, în dezvoltare) → vezi aici 

Concluzie

Alegerea unui spațiu comercial sau a unui teren potrivit pentru retail depinde de mai mulți factori: traficul pietonal, accesibilitatea, profilul demografic al zonei și perspectivele de dezvoltare. București, Cluj și Brașov rămân lideri în piața imobiliară comercială, dar orașele secundare câștigă tot mai mult teren în preferințele investitorilor.

Dacă ești în căutarea unei locații ideale pentru afacerea ta sau vrei să investești în terenuri cu potențial comercial, homeZZ îți oferă – Cele mai mari reduceri, Cele mai mici prețuri! Și nu uita, analizarea tendințelor locale și colaborarea cu specialiști în domeniu îți pot oferi avantajul competitiv necesar pentru a lua cea mai bună decizie.