Garsoniere și apartamente noi: ce își doresc cumpărătorii și la ce prețuri le pot găsi?

Garsoniere și apartamente noi în București, Cluj, Brașov și Constanța – Ce își doresc cumpărătorii și la ce prețuri le pot găsi?

V-ați întrebat vreodată cine sunt cei care aleg locuințe noi în detrimentul celor vechi și care sunt principalele criterii de selecție? Dacă sunteți în căutarea unei locuințe sau pur și simplu doriți să înțelegeți mai bine piața imobiliară din marile orașe ale României, vă invităm să explorăm împreună acest subiect.

Cine sunt cei care caută apartamente noi și de ce le preferă?

Achiziția unei locuințe noi este o decizie influențată de multiple aspecte, iar cumpărătorii pot fi grupați în câteva categorii principale:

1. Tineri profesioniști și cupluri la început de drum

Pentru cei care au obținut recent un loc de muncă bine plătit, un apartament nou reprezintă o alegere firească. Locuințele moderne, eficiente energetic și situate în apropierea hub-urilor de business sau cu acces facil la transportul public sunt ideale pentru un stil de viață activ. În plus, infrastructura nouă și costurile de întreținere reduse constituie avantaje semnificative în comparație cu apartamentele situate în blocuri mai vechi.

2. Investitori interesați de închiriere

Orașe precum Cluj-Napoca și București au o cerere ridicată pentru închirieri, ceea ce face ca investițiile în apartamente noi să fie extrem de atractive. Proprietățile aflate în zone strategice, aproape de universități sau centre de afaceri, se închiriază rapid și oferă randamente bune. De asemenea, în orașe turistice precum Brașov și Constanța, apartamentele destinate închirierii în regim hotelier generează venituri considerabile pe tot parcursul anului.

3. Familii care caută mai mult spațiu și siguranță

Pentru familii, alegerea unei locuințe într-un ansamblu rezidențial modern vine la pachet cu beneficii importante: spații generoase, locuri de joacă pentru copii, zone verzi și acces controlat. Siguranța și confortul devin astfel criterii esențiale în procesul de selecție.

Ce caracteristici caută cumpărătorii la apartamentele noi?

Dacă în trecut, prețul era factorul decisiv, astăzi cumpărătorii își doresc mai mult decât patru pereți și o ușă. Printre aspectele cele mai apreciate la apartamentele noi se numără:

✔ Eficiența energetică – Facturile mari la întreținere nu mai sunt o opțiune. Clădirile moderne sunt proiectate pentru a optimiza consumul de energie și pentru a asigura un confort termic superior.

✔ Balcon sau terasă – Un detaliu esențial pentru mulți cumpărători. Un spațiu exterior, fie și de mici dimensiuni, este un element de confort important.

✔ Finisaje moderne și compartimentare optimă – Se preferă spațiile luminoase, bucătăriile deschise și o organizare practică a locuinței, în locul camerelor înguste și al bucătăriilor întunecate specifice blocurilor mai vechi.

✔ Parcare și facilități extra – Tot mai mulți dezvoltatori includ parcări subterane, zone de relaxare, săli de fitness și alte facilități care sporesc confortul locatarilor.

Cât costă o locuință nouă în marile orașe?

Prețurile variază în funcție de oraș, zonă și caracteristicile locuinței. Iată câteva repere generale:

București

• Garsonieră: 50.000 – 80.000 euro ( vezi aici)
• Apartament 2 camere: 80.000 – 130.000 euro ( vezi aici)
• Apartament 3 camere: 120.000 – 200.000 euro ( vezi aici)

Cluj-Napoca

• Garsonieră: 60.000 – 90.000 euro
• Apartament 2 camere: 100.000 – 150.000 euro ( vezi aici)
• Apartament 3 camere: 150.000 – 220.000 euro ( vezi aici)

Brașov

• Garsonieră: 45.000 – 70.000 euro
• Apartament 2 camere: 70.000 – 120.000 euro ( vezi aici)
• Apartament 3 camere: 110.000 – 180.000 euro ( vezi aici)

Constanța

• Garsonieră: 50.000 – 75.000 euro
• Apartament 2 camere: 80.000 – 130.000 euro ( vezi aici)
• Apartament 3 camere: 120.000 – 190.000 euro ( vezi aici)

Aceste valori sunt orientative și pot varia în funcție de factori precum localizarea exactă, suprafața utilă, nivelul de finisare și dezvoltatorul.

Merită să investiți într-un apartament nou?

Fie că achiziționați o locuință pentru uz personal sau ca investiție, avantajele sunt evidente: confort sporit, costuri reduse de întreținere și o valoare de piață care se menține în timp. Pentru investitori, piața imobiliară continuă să fie una dintre cele mai sigure și profitabile opțiuni pe termen lung.

Dacă ești în căutarea unei locuințe noi, homeZZ este locul ideal pentru a descoperi cele mai bune oferte. Indiferent dacă vrei o garsonieră cochetă sau un apartament spațios, vei găsi numeroase opțiuni adaptate nevoilor tale.

Tu ce ai alege? Un apartament nou, cu toate facilitățile moderne, sau o locuință într-un bloc vechi, dar poate mai bine poziționat?