Cum închiriezi, prin agenție sau pe cont propriu?

De cele mai multe ori, mulți dintre proprietarii unor locuințe care îți caută chiriași, ocolesc să colaboreze cu agențiile imobiliare. Motivul îl reprezintă costurile foarte ridicate ale comisioanelor, ce ajung să depășească chiar și suma chiriei în cele mai multe cazuri. Există însă avantaje și dezavantaje din partea ambelor părți implicate, atât din partea proprietarilor pe cont propriu, cât și de partea agențiilor imobiliare. Astfel, atunci când cel aflat în poziția de chiriaș, alege să caute cea mai bună metodă de a închiria un apartament sau o garsonieră, trebuie să țină cont de mai multe lucruri. Specialiștii în anunțuri imobiliare Homezz.ro,  s-au confruntat de-a lungul timpului cu mai multe situații, astfel:

• Timpul este un criteriu foarte important, chiar cel mai important în această ecuație. Dacă chiriașul alege să închirieze de la o persoană fizică, trebuie să dea multe telefoane, să programeze întâlniri, să facă destule drumuri, să negocieze prețul, să caute altă proprietate în cazul în care cea vizionată nu îndeplinește cerințele puse, și lista poate continua. În schimb, prin intermediul agenției de specialitate, toate aceste criterii sunt îndeplinite de către un agent imobiliar, care este dispus să rezolve toți acești pași pentru tine. Caută, sună, programează, iar toate aceste lucruri reprezintă timp salvat pentru tine.

• Nu doar timpul este un criteriu de pus pe primul loc în listă, cât și prețul. Închirierea de la o persoană fizică, reprezintă un cost mai mic, deoarece chiriașul va achita doar suma chiriei și o garanție egală cu suma chiriei lunare, atunci când se va muta. Când palma este bătută și proprietarul este dispus să predea cheile, suma rămâne mult mai mică decât alegerea unei agenții. Agenția presupune un tarif pentru pachetul de consultanță și serviciile oferite, care se egalează cu chiria. Însă, există un avantaj pe care închirierea direct de la proprietar nu îl are. După semnarea actelor de închiriere cu ajutorul unui agent imobiliar, chiriașul poate beneficia și de ajutor pentru a transporta lucrurile personale la noua sa locuință. 

• Găsirea și alegerea unui imobil atunci când te muți într-un oraș nou, pare destul de costisitor, și chiar este. De cele mai multe ori, contează ca persoana ce va închiria să cunoască diverse spețe din lumea imobiliarelor. Prețul în funcție de zonă, ce fel de cerințe se pot îndeplini în materie de „bunuri ale locuinței” și relația pe care o stabilește cu proprietarul, deoarece, dacă acest lucru „stă pe sârmă”, traiul în locuința nouă va fi puțin îngreunat.  

Târgul Național Imobiliar organizează anul acesta o nouă ediție post pandemie, care reușește să strângă în perioada 10-12 septembrie 2021 la Palatul Parlamentului, oameni din lumea imobiliarelor,  dezvoltatori și agenții imobiliare de top din România, dar și  instituții financiar-bancare. 

HomeZZ, cel mai bun portal de anunțuri imobiliare își deschide ușile pentru cei ce se află în căutarea locuinței perfecte, iar pentru că faci casă bună când specialiștii și reducerile se adună, HomeZZ a pregătit pentru tine consultanță gratuită, sfaturi pentru un design potrivit dorințelor tale, credit în contul tău HomeZZ, dar și vouchere cadou pentru decorarea casei tale. Toate acestea puse „la bătaie” în roata reducerilor! Ia-ți biletul gratuit de participare, de aici. 

Hai la târg să facem casă bună împreună!