Certificatul energetic – ce reprezintă, când avem nevoie de el, cum se obține

Ce este certificatul energetic?

Certificatul energetic este reprezentat de un document scris care certifică performanța energetică a locuinței. În acest document sunt detaliate principalele caracteristici termice și energetice ale construcției în cauză și instalațiilor aferente acesteia.

Acest document este unul obligatoriu și are ca scop:

• • reducerea consumului energetic cu până la 20% ( fapt impus la nivel național)
  • cumpărătorul/chiriașul este informat despre performanța energetică a clădirii 
  • crește gradul de conștientizare asupra consumului de energie, astfel fiind posibilă compararea diverselor clădiri dorite de cumpărători sau chiriași

Cum se obține un certificat energetic? Cine îl eliberează? 

Pentru a obține un certificat energetic trebuie chemat un auditor energetic atestat care să se ocupe de verificarea și testarea clădirii în cauză.

Acte necesare pentru întocmirea unui certificat energetic:

1. Schița apartamentului sau a casei 
2. Document care să prezinte anul construirii sau anul recepției imobilului 
3. Calculul efectiv al certificatului energetic
4. Alte informații particulare, la cerere

Cât costă un certificat energetic? 

Prețurile unui certificat energetic pot varia în funcție de tipul imobilului și numărul de camere:

Apartament:

• 1 camera: aprox. 130 de lei
• 2 camere: aprox. 150 de lei
• 3 camere: aprox. 160
• 4 camere: 170

Casă:

• negociabil în funcție de suprafața și complexitatea clădirii

Care este valabilitatea certificatului energetic

Certificatul energetic este valabil 10 ani, atâta timp cât nu i se aduc modificări majore energetice imobilului în cauză.

Legea 372 din 2005 și certificatul energetic

Dispoziții generale ale legii 372 din 2005:

1. Scopul legii: promovarea măsurilor ce au ca rezultat creșterea performanței energetice a clădirilor
2. Acțiuni de interes public: creșterea performanței energetice a clădirilor prin proiectarea noilor clădiri cu consumuri reduse de energie, reabilitarea termică a clădirilor deja existente și informarea corectă a proprietarilor/administratorilor asupra performanței energetice a imobilului de interes

Ce reprezintă clasele energetice pentru apartamente și case? 

Clasele energetice reprezintă anumite intervale de consum stabilite anual, în care trebuie să se încadreze un imobil.

Există 7 clase de eficiență energetică, notate începând de la litera A și până la G. A reprezintă eficiență maximă, adică cel mai mic consum posibil, iar G reprezintă cel mai mare consum posibil.

Clasele energetice sunt calculate în funcție de consumul energetic pentru încălzire, apă caldă, lumină, climatizare și ventilare pe durata unui an, raportat la suprafața utilă a imobilului. Ele sunt notate astfel: Kwh/mp/an.

Clasa A= 125 Kwh/mp/an

Clasa G= 820 Kwh/mp/an