Ce este contractul de intermediere și de ce ar trebui să-l citești cu atenție?

Fie că vinzi, cumperi sau închiriezi un imobil cu ajutorul unei agenții, există un document-cheie care pune totul pe hârtie: contractul de intermediere.

Și nu, nu e doar „o formalitate”. E acel pas care face diferența între o colaborare clară și o experiență… confuză. Hai să vedem ce înseamnă mai exact, de ce merită să-l semnezi (doar dacă e în favoarea ta) și cum te poate ajuta să te orientezi mai bine în piață.

📃 Ce este contractul de intermediere?

Este un acord scris între tine (clientul) și agentul imobiliar sau agenția imobiliară. Prin acest contract, intermediarul se obligă să îți găsească un partener de tranzacție – fie că e un cumpărător, chiriaș sau proprietar.
La schimb, tu te angajezi să plătești un comision, în condițiile stabilite în contract.

🏠 Când se semnează?

De obicei, la începutul colaborării, atunci când decizi să lucrezi cu o agenție imobiliară. Poate fi semnat de:

• vânzătorul unei locuințe (care cere ajutor să o promoveze și să o vândă) –  vezi ghid cum sa iti vinzi apartamentul aici.

• cumpărătorul (care caută o locuință anume și vrea oferte bune- vezi estimari de prețuri aici sau consulta pagina de imobiliare homeZZ)

• sau proprietarul care închiriază

💡 Important: Contractul nu e obligatoriu din punct de vedere legal, dar este esențial pentru siguranța ambelor părți.

✍️ Ce conține, concret?

Un contract de intermediere bine făcut ar trebui să includă:

1. Datele părților – cine semnează și în ce calitate (client / agent);

2. Durata contractului – cât timp e valabilă colaborarea;

3. Obiectul contractului – ce tip de imobil, ce se dorește: vânzare / cumpărare / închiriere;

4. Obligațiile agentului – promovare, vizionări, consultanță etc.;

5. Obligațiile clientului – transparență, plata comisionului, exclusivitate (dacă este cazul);

6. Comisionul și modul de plată – procent, momentul în care se achită;

7. Clauze speciale – de ex. dacă agenția aduce un client, iar tu semnezi direct cu el, tot datorezi comisionul.

⚠️ Tipuri de contracte de intermediere

• Exclusiv – colaborezi doar cu o agenție; dacă vinzi singur, plătești tot comisionul.

• Neexclusiv – poți lucra cu mai multe agenții sau chiar pe cont propriu.

• Semi-exclusiv – agenția are prioritate, dar dacă găsești tu clientul, nu datorezi comision.

🔍 Citește-l cu atenție și alege varianta care îți oferă libertatea și siguranța de care ai nevoie.

🤝 De ce e util un astfel de contract?

1. Stabilește clar așteptările și drepturile – e o protecție legală pentru ambele părți;

2. Îți garantează implicarea agentului – un agent cu contract lucrează mai serios;

3. Previne neînțelegerile – despre bani, termene și responsabilități.

Dar… dacă nu ești fanul comisioanelor sau preferi să te ocupi singur, ai alternative.

💡 Dacă preferi să eviți comisioanele: încearcă homeZZ 

Pe HomeZZ.ro, poți vinde sau închiria direct , fără intermediar. Ai control total asupra anunțului, discuți direct cu interesatul și îți setezi singur prețul, condițiile, chiar și programul de vizionări. 

• ✏️ Publici anunțul în câteva minute.  adaugă anunț aici

• 🏡 Primești mesaje de la clienți serioși

• 💬 Nu mai plătești comision la vânzare sau închiriere

E ca și cum ai fi propriul tău agent imobiliar. Doar că mai relaxat. 😌

📝 Concluzie

Contractul de intermediere este acel pas care îți clarifică cine face ce și pentru cât. Te poate scuti de multe bătăi de cap, dacă e bine negociat și înțeles.

Dar dacă vrei să păstrezi lucrurile simple, directe și eficiente, poți oricând alege să vinzi sau să închiriezi pe cont propriu. Mai mult, pentru o și mai bună estimare, platforma homeZZ te ajută să îți determini prețul în funcție de piața actuală.. Fie că vrei să vinzi sau s[ \nchiriezi o proprietate cu 1 cameră  , 2 camere, 3 camere sau 4 camere,  găsești rapid estimări valorice pentru orice tip de imobil. Așadar, nu uita să îți setezi prețul corect și să îți publici anunțul aici. homeZZ  e acolo să te susțină cu vizibilitate, filtre smart și zero comision.