Garanția la Închirierea unui Apartament: Ce Este, De Ce Este Necesara și Cum Funcționează?

Atunci când închiriezi un apartament sau o casă, un element esențial care face parte din procesul de închiriere este garanția. Poate că ai auzit deja de acest termen, însă nu toată lumea știe exact ce presupune, de ce este solicitată și cum funcționează. În acest articol, vom explora toate aceste aspecte, oferindu-ți informații utile și transparente, pentru a înțelege mai bine procesul de închiriere, cu toate detaliile legate de garanție.

• Ce este garanția?

În primul rând, să clarificăm ce înseamnă garanția într-un contract de închiriere. Garanția reprezintă o sumă de bani pe care chiriașul o plătește proprietarului la începutul închirierii. Scopul acestei sume este de a proteja proprietarul în cazul în care apar daune în locuință sau chiriașul nu își respectă obligațiile, cum ar fi neplata chiriei.

Această sumă este o formă de securitate atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș. De obicei, garanția reprezintă una sau două luni de chirie, dar aceasta poate varia în funcție de acordul dintre părți.

• De ce se percepe garanție?

Principala rațiune pentru care proprietarii cer o garanție este să se protejeze împotriva unor eventuale pierderi financiare. Dacă, de exemplu, chiriașul nu plătește chiria sau dacă există daune majore în locuință la finalul perioadei de închiriere, proprietarul poate utiliza garanția pentru a acoperi aceste costuri.

Totodată, garanția este un semnal că atât chiriașul, cât și proprietarul sunt de acord cu termenii contractului și sunt pregătiți să-și respecte obligațiile. De asemenea, ea poate acoperi diverse cheltuieli care pot apărea pe parcursul închirierii, precum eventualele reparații necesare.

• Cum trebuie stipulată garanția în contractul de închiriere?

Este esențial ca garanția să fie clar stipulată în contractul de închiriere. În acest document, trebuie să fie menționat nu doar cuantumul sumei, dar și modalitatea de restituire, condițiile în care aceasta poate fi reținută și termenele de returnare.

De asemenea, este important ca atât chiriașul, cât și proprietarul să ajungă la un acord clar în legătură cu orice posibile deduceri din garanție, în cazul în care sunt necesare reparații sau dacă există restanțe la plata chiriei. Așadar, asigură-te că citești cu atenție toate clauzele din contractul de închiriere înainte de a semna!

• Cum și când se dă înapoi garanția?

Garanția trebuie să fie returnată chiriașului la sfârșitul contractului de închiriere, cu condiția ca locuința să fie lăsată într-o stare bună, fără daune. În general, dacă totul este în regulă, proprietarul va restitui întreaga sumă a garanției. Totuși, dacă există deteriorări, proprietarul poate deduce suma necesară pentru reparații din garanție.

Când se returnează? În mod normal, garanția ar trebui să fie returnată în termen de 30 de zile de la expirarea contractului de închiriere. Acest termen poate varia, însă trebuie clarificat în prealabil în contract.

Un lucru important de menționat este că proprietarul poate reține din garanție doar suma necesară pentru daunele identificate la finalul perioadei de închiriere. În caz de litigiu, este recomandabil ca atât chiriașul, cât și proprietarul să caute o soluționare amiabilă sau, dacă este cazul, să se adreseze instanței.

Verifică ofertele de pe homeZZ!

Atunci când navighezi printre oferte, este important să ții cont de faptul că garanția poate varia de la o proprietate la alta, în funcție de prețul chiriei și de politica proprietarului. Pe Homezz, poți accesa rapid informațiile despre garanție, pentru a ști exact la ce să te aștepți. Platforma îți  oferă un instrument util pentru a filtra anunțurile, astfel încât să găsești rapid locuințele care se potrivesc bugetului tău și cerințelor tale. Astfel, nu doar că vei găsi un apartament care ți se potrivește, dar vei avea și toate informațiile necesare despre garanție și alte condiții, pentru a face o alegere în cunoștință de cauză.

Cu Cele mai mari reduceri, Cele mai mici prețuri. pe homeZZ găsești rapid opțiuni pentru orice buget: 

Descoperă ofertele la  garsoniere și apartamente cu 2, 3 și 4 camere de închiriat în cele mai importante orașe din România:

București:

• Garsonieră: garsoniere și studiouri de închiriat București

• 2 camere:  apartament 2 camere de închiriat – București

• 3 camere: apartamente 3 camere de închiriat București

• 4 camere:- apartamente 4 camere de închiriat București 

Cluj-Napoca:

• Garsonieră: – garsoniere și studiouri de încgiriat în cluj

• 2 camere: – apartamente 2 camere închiriere Cluj

• 3 camere: – apartamente 3 camere de închiriat în Cluj

• 4 camere: – apartamente 4 camere de închiriat în Cluj 

Timișoara:

• Garsonieră: – garsoniere de închiriat Timișoara

• 2 camere: –  apartamente 2 camere de închiriat Timișoara

• 3 camere: – apartamente 3 camere de închiriat Timișoara

• 4 camere:- apartamente 4 camere de închiriat Timișoara 

Iași:

• Garsonieră: – garsonieră de închiriat Iași

• 2 camere: – apartamente 2 camere de închiriat Iași 
• 3 camere: – apartamente 3 camere de închiriat Iași

• 4 camere: – apartamente 4 camere de închiriat Iași 

Descoperă orașul tău, intră aici homeZZ.ro  

Concluzie

Garanția este un element important în procesul de închiriere și reprezintă o protecție atât pentru chiriaș, cât și pentru proprietar. Asigură-te că garanția este clar stipulată în contractul de închiriere și că înțelegi cum și când îți va fi returnată. De asemenea, platforme precum homeZZ  îți oferă transparență și ușurință în găsirea unui apartament care se potrivește nevoilor tale, având toate informațiile la îndemână pentru a lua cele mai bune decizii.

Așadar, dacă ești în căutarea unei noi locuințe, accesează homeZZ pentru cele mai bune oferte și profită de garanțiile clare și transparente pentru o experiență de închiriere fără surprize!