Cum să te protejezi de înșelătoriile imobiliare.

Într-o lume în care tranzacțiile imobiliare sunt din ce în ce mai populare și accesibile, înșelătoriile imobiliare au devenit o problemă din ce în ce mai frecventă. Chiar și cei care sunt atenți pot cădea în capcanele oferite de cei care profită de nevoia de locuințe sau de investiții. Însă există câteva semne clare de avertizare care te pot ajuta să eviți astfel de capcane. Hai să îți arătăm cum să îți protejezi banii și viitorul imobiliar.

1. Prețul mult prea mic pentru a fi adevărat

Unul dintre cele mai evidente semne că ceva nu este în regulă este un preț mult mai mic decât prețul pieței. Dacă un apartament, casă sau teren este listat la un preț care pare „imposibil de bun”, ar putea fi un semn că nu totul este conform legii. În general, înșelătoriile imobiliare se bazează pe atragerea rapidă a potențialilor cumpărători cu oferte care par prea bune pentru a fi adevărate.

Cum te protejezi?

Compară întotdeauna prețurile cu alte oferte similare din acea zonă. Folosește platforme de încredere, cum ar fi Homezz, care oferă informații actualizate și precise. Dacă un preț este semnificativ mai mic decât altele, întreabă-te dacă este vorba despre o ofertă reală sau un truc.Uite și aici o estimare de prețuri menită să te ajute

Analizează piața: trebuie să fii mereu la curent cu tendințele pieței imobiliare în funcție de oraș și de tipul de apartament, prețurile pot varia semnificativ. Iată o estimare a prețurilor pentru garsoniere și apartamente cu 2, 3 și 4 camere de vânzare în cele mai importante orașe din România:

Prețuri garsoniere de vânzare  și apartamente de vânzare în București  

• Garsonieră: 60.000 – 85.000 € – vezi aici garsoniere de vânzare- București
• 2 camere: 90.000 – 140.000 € vezi aici apartamente 2 camere de vânzare- București
• 3 camere: 130.000 – 190.000 € – vezi aici apartamente cu 3 camere de vânzare – București
• 4 camere: 180.000 – 300.000 € – vezi aici apartamente 4 camere de vânzare – București 

Prețuri garsoniere și apartamente de vânzare în Cluj-Napoca

• Garsonieră: 80.000 – 110.000 € garosniere de vânzare Cluj-Napoca
• 2 camere: 130.000 – 180.000 € – apartamente de vânzare 2 camere – Cluj-Napoca
• 3 camere: 170.000 – 250.000 € – apartamente 3 camere de vânzare – Cluj-Napoca
• 4 camere: 250.000 – 400.000 € – apartamente de vânzare 4 camere – Cluj -Napoca 

Prețuri garsoniere și apartamente de vânzare în Timișoara

• Garsonieră: 55.000 – 75.000 € – garsoniere de vânzare Timișoara 
• 2 camere: 85.000 – 130.000 € – apartamente 2 camere de vânzare Timișoara
• 3 camere: 120.000 – 180.000 €-  apartamente 3 camere de vânzare Timișoara
• 4 camere: 170.000 – 280.000 €-  apartamente 4 camere de vânzare Timișoara 

Prețuri garsoniere și apartamente de vânzare în Iași

• Garsonieră: 50.000 – 70.000 € – garsoniere de vânzare Iași 
• 2 camere: 80.000 – 120.000 € – apartamente 2 camere de vânzare Iași
• 3 camere: 110.000 – 170.000 € – apartamente 3 camere de vânzare Iași
• 4 camere: 160.000 – 250.000 €- apartamente 4 camere de vânzare Iași 

Atenție! Prețurile pot varia în funcție de locație, condițiile imobilului și alți factori specifici.

Dacă ești interesat și de investițiile în spații comerciale și terenuri , îți recomand să consulți acest ghid cu estimări de prețuri – citește aici.  

2. Lipsa documentelor oficiale

Dacă vânzătorul nu îți poate oferi documentele legale necesare sau pare neinteresat să îți arate dovezi clare de proprietate, este un semn de alarmă. Orice tranzacție imobiliară serioasă trebuie să fie însoțită de documente precum actul de proprietate, certificat de urbanism și acte de cadastru. În lipsa acestora, riscurile sunt imense.

Cum te protejezi?
Solicită întotdeauna să vezi actele oficiale și să te asiguri că sunt valabile. Dacă întâmpini refuzuri sau ezitări din partea vânzătorului, înseamnă că există o problemă. Nu te grăbi să închei tranzacția și contactează un avocat sau un consultant imobiliar care poate verifica legalitatea documentelor.

3. Cerințele dubioase de plată

Un alt semn evident că ceva nu este în regulă este cerința unui avans considerabil înainte de a semna orice contract sau de a viziona efectiv proprietatea. În majoritatea cazurilor, escrocii cer bani pentru a rezerva „proprietăți foarte căutate” sau „reducerea prețului”. Acesta este un semnal clar de înșelătorie.

Cum te protejezi?
Nu trimite niciodată bani înainte de a semna un contract oficial și de a viziona proprietatea. Încearcă întotdeauna să faci tranzacțiile prin canale oficiale.

4. Promisiuni nerealiste și presiune pentru a lua decizii rapide

Escrocii imobiliare au o tactică clasică: presiunea. Ei îți vor spune că trebuie să iei decizia rapid, altfel pierzi oferta sau cineva altcineva va cumpăra imediat. În plus, îți vor face promisiuni nerealiste de câștiguri rapide sau îți vor sugera că achiziția respectivă este o „ocazie unică”.

Cum te protejezi?
Nu te lăsa presat. O tranzacție imobiliară serioasă trebuie să fie bine gândită și planificată. Ia-ți timpul necesar pentru a verifica toate informațiile și pentru a te asigura că totul este în regulă. Platformele de încredere ca homeZZ îți permit să explorezi oferte detaliate, fără presiune, pentru a lua o decizie informată.

5. Contactează agentul imobiliar sau dezvoltatorul prin surse oficiale

Dacă întâlnești oferte care vin doar prin emailuri sau mesaje de pe rețele sociale, fără a avea o sursă oficială de contact, ar trebui să fii foarte precaut. Escrocii preferă să te contacteze prin canale care nu pot fi urmărite sau verificate, făcând astfel dificilă identificarea lor.

Cum te protejezi?

 Întotdeauna verifică sursa de contact. Dacă o ofertă provine de la un agent imobiliar sau un dezvoltator, asigură-te că ai datele lor de contact oficiale și că acestea sunt confirmate.

6.Protejează-ți investițiile cu Homezz

În concluzie, evitarea înșelătoriilor imobiliare necesită un pic de cercetare și precauție. Alegerea unei platforme de încredere este esențială, iar homeZZ este soluția ideală pentru a găsi oferte transparente și sigure, fie că ești în căutarea unei locuințe de închiriat, fie că îți dorești să achiziționezi o proprietate. Nu te lăsa păcălit de promisiuni nerealiste și verifică întotdeauna sursa informațiilor tale.