Ce sunt bunurile imobile și de câte feluri sunt?

…sau cum să înțelegi ce înseamnă „imobil” fără să dai scroll confuz prin legi.

Când vine vorba de tranzacții, contracte, credite sau chiar anunțuri de pe platforme ca homeZZ , termenul de bun imobil apare des. Dar ce înseamnă, de fapt?

Hai să lămurim rapid (și clar!) ce sunt bunurile imobile, ce le diferențiază de cele mobile și cum le clasificăm. Promit că nu e complicat, mai ales dacă îți place să știi exact pe ce pui semnătura. ✍️

🏠 Ce sunt bunurile imobile?

Un bun imobil este, pe scurt, orice bun care nu poate fi mutat fără să-i distrugi natura sau valoarea.

Gândește-te la o casă. Nu o poți lua sub braț și muta în alt cartier. Asta o face imobilă. La fel și un teren. Sau o hală industrială.

În Codul Civil, bunurile imobile sunt definite prin caracterul lor fix: sunt legate de pământ, au o localizare stabilă și un regim juridic special.

🧱 Exemple de bunuri imobile:

• Terenurile (agricole, intravilane, extravilane etc.) – analizează piața – vezi terenuri de vanzare aici
  
• Construcțiile de orice fel ( blocuri, case și vile, spații comerciale )
• Anumite elemente care țin de construcție: garduri, instalații încorporate, anexe gospodărești etc.

📖Află mai multe! Ghid complet autorizație de construcție 

📚 Câte feluri de bunuri imobile există?

Legal, bunurile imobile pot fi împărțite în două mari categorii

1. Bunuri imobile prin natura lor

Sunt acele bunuri fixe prin definiție, cum ar fi:

• Terenurile

• Clădirile (indiferent că sunt locuințe sau spații comerciale)

• Construcțiile anexe (garaje, magazii etc.)

2. Bunuri imobile prin destinație

Aici lucrurile devin mai interesante. Acestea sunt bunuri mobile care, prin modul în care sunt folosite, devin parte a unui bun imobil. Adică:

• Ustensile, utilaje, instalații care servesc exclusiv unei clădiri sau unui teren

• Mobilier fix, montat permanent

• Echipamente industriale încorporate în hale sau spații comerciale

➡️ De exemplu: o centrală termică montată în perete poate fi considerată bun imobil prin destinație.

⚖️ De ce contează această clasificare?

Pentru că statutul de „bun imobil” vine la pachet cu:

• reguli speciale de vânzare-cumpărare

• regim fiscal distinct

• proceduri notariale obligatorii

• drepturi și obligații specifice (ex: intabulare, taxe, autorizații)

Asta înseamnă că, dacă ai sau vrei să cumperi un astfel de bun, trebuie să știi clar ce implică. Iar dacă ești în faza de „căutări”…

💡 homeZZ  – locul unde găsești toate tipurile de bunuri imobile, clar și organizat

Fie că ești în căutarea unei case cu grădină, a unui apartament de vânzare, a unei garsoniere de vânzare, teren pentru construcție sau a unui spațiu comercial, homeZZ  îți oferă:

✅ Filtre smart – ca să găsești exact ce cauți
✅ Informații complete despre suprafețe, utilități și amplasare
✅ Discuții directe cu proprietarii – fără comision
✅ Posibilitatea de a salva anunțuri și de a fi notificat când apar noi oferte

Ai tot ce-ți trebuie ca să faci alegerea bună. Imobilă. 😉

📝 Concluzie

Bunurile imobile sunt, în esență, acele lucruri valoroase care nu se mută odată cu tine, ci rămân acolo unde au fost construite sau amplasate.
Fie că e vorba de terenuri, case sau clădiri, e important să le înțelegi statutul juridic și tipologia, mai ales dacă plănuiești o tranzacție.

Iar dacă ești gata să cauți bunul imobil potrivit ție, homeZZ îți oferă toate uneltele să-l găsești ușor, sigur și fără bătăi de cap.