Casă sau apartament: cum alegi locuința perfectă?

Casă sau apartament: cum alegi locuința perfectă?

Ai ajuns în momentul în care trebuie să îți alegi viitoarea locuință. Oare cum arată acel loc perfect pentru tine? Este un apartament modern, situat în inima orașului, aproape de restaurante, cafenele și centre de afaceri? Sau visezi la o casă cu grădină, unde diminețile sunt mai liniștite, iar serile sunt petrecute pe terasă, departe de zgomotul urban? Decizia nu este deloc ușoară, mai ales că fiecare oraș are propriile sale avantaje și opțiuni.

București – Ești prezent în ritmul orașului sau preferi liniștea suburbană? ( ➡️Caută aici oferta)

Capitala oferă o diversitate impresionantă de locuințe, adaptate tuturor stilurilor de viață. Alegerea între un apartament cu două sau trei camere depinde atât de buget, cât și de nevoile tale.

Dacă ești în căutarea unei locuințe mai compacte, dar funcționale, un apartament cu două camere este o alegere excelentă:

• Apartamente vechi: În ianuarie 2025, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi a fost de 2.095 euro, în creștere cu 21% față de anul precedent. Astfel, un apartament de 55 mp ar avea un preț mediu de aproximativ 115.225 euro.
• Apartamente noi: În aceeași perioadă, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele nou construite a fost de 1.742 euro, ceea ce înseamnă că un apartament nou de 55 mp ar costa în medie 95.810 euro.

Pentru familii sau pentru cei care au nevoie de mai mult spațiu, un apartament cu trei camere poate fi o soluție mai fiabilă. Dacă ești dintre cei care preferă un dormitor suplimentar pentru copii, un birou sau un spațiu mai generos pentru relaxare, ține cont de:

• Apartamente vechi: Un apartament de 75 mp, la un preț mediu de 2.095 euro/mp, ar avea un cost total de aproximativ 157.125 euro.
• Apartamente noi: La un preț mediu de 1.742 euro/mp, un apartament nou de 75 mp ar avea un preț de aproximativ 130.650 euro.

Este important de menționat că aceste prețuri sunt medii și pot varia în funcție de zonă, facilități și starea generală a proprietății. Alegerea potrivită depinde de stilul tău de viață și de bugetul pe care îl ai la dispoziție.

Dacă ești dispus să investești mai mult pentru un stil de viață premium, cartierele Dorobanți, Aviatorilor și Floreasca oferă proprietăți moderne, aproape de centrele de afaceri. parcuri și zone exclusiviste ale Bucureștiului. Prețurile pentru studiouri și apartamente cu 2 camere pornesc de la aproximativ 114.799 euro – 209.000 euro.

Pe de altă parte, dacă visezi la o casă spațioasă, prețurile variază în funcție de zonă și starea imobilului.

• Zona de nord (Aviatorilor, Dorobanți, Floreasca, Primăverii): Prețurile pentru casele spațioase în aceste zone încep de la aproximativ 400.000 euro și pot ajunge până la 2.000.000 euro sau mai mult, în funcție de locație, suprafață și facilități.
• Zona de sud (Berceni, Rahova, Giurgiului): Prețurile pentru casele spațioase în aceste cartiere sunt mai accesibile și încep de la 150.000 euro până la aproximativ 400.000 euro.
• Zona centrală (Piața Unirii, Lipscani, Universitate): Casele în centrul Bucureștiului sunt de obicei mai scumpe, cu prețuri pornind de la 350.000 euro și ajungând chiar la 1.000.000 euro, în funcție de suprafața, utilități dar și vechimea imobilului.
• Zonele de vest (Militari, Drumul Taberei): În aceste zone, prețurile pentru case spațioase încep de la 200.000 euro și pot ajunge până la 500.000 euro.

➡️Caută aici oferte

Cluj-Napoca – Agitația orașului sau liniștea cartierelor rezidențiale? (➡️Caută aici oferte)

Orașul de pe Someș atrage tot mai mulți investitori și tineri profesioniști. În cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor de vânzare sunt accesibile dar variază semnificativ în funcție de factori precum suprafața, numărul de camere și nivelul de finisare. 

• Prețurile apartamentelor cu 2 camere încep de la aproximativ 58.000 euro și pot ajunge până la 800.000 euro. Această zonă este bine conectată la restul orașului și oferă multiple facilități pentru un stil de viață confortabil.

Dacă vrei să fii aproape de viața culturală și socială a Clujului, pe strada Piața Unirii, prețul mediu pe metru pătrat este estimat la aproximativ 3.279 euro.

•  De exemplu, un apartament cu 2 camere, situat la Piața Unirii 27, cu o suprafață de 57 m², este listat la 203.205 euro, ceea ce echivalează cu aproximativ 3.565 euro pe m². 
• În zona Iulius Mall, prețurile variază în funcție de tipul și caracteristicile apartamentului. De exemplu, un apartament cu 2 camere, situat în zona Gheorgheni, lângă Iulius Mall, cu o suprafață de 54 m², este listat la 167.000 euro, ceea ce reprezintă aproximativ 3.094 euro pe m².

La capitolul case, variante mai accesibile se găsesc în Dezmir sau Apahida. 

• În Dezmir, o casă individuală cu 4 camere, având o suprafață utilă de 139 m² și teren de 436 m², este listată la 176.000 euro, ceea ce echivalează cu aproximativ 1.266 euro pe m². Un duplex cu 5 camere, cu o suprafață utilă de 140 m² și teren de 400 m², este disponibil pentru 159.000 euro, rezultând un preț de aproximativ 1.136 euro pe m².
• În Apahida, o casă de lux P+E, cu 7 camere și o suprafață de 300 m², este oferită la 400.000 euro, ceea ce reprezintă aproximativ 1.333 euro pe m². O casă individuală cu 4 camere, având o suprafață de 156 m², este listată la 268.000 euro, echivalând cu aproximativ 1.718 euro pe m².

➡️Caută aici oferte

Brașov – Între farmecul medieval și confortul modern (➡️Caută aici oferte)

Visezi la un apartament accesibil într-un oraș de poveste? Tractorul, Bartolomeu sau Avantgarden sunt zone excelente, unde prețurile pentru un apartament pornesc de la aproximativ 81.000 euro, iar pentru apartamentele cu 3 camere, prețurile încep de la 140.000 euro. Sunt cartiere moderne, cu multe facilități pentru familii și acces rapid la zonele comerciale.

Pentru cei care își doresc un apartament în zone istorice, Schei și Centrul Istoric sunt opțiuni excelente, cu prețuri de aproximativ 132.000 euro și 210.000 euro, în funcție de caracteristicile specifice ale fiecărei proprietăți. 

Dacă preferi o casă, cartierele Dârste și Stupini oferă variante mai accesibile, cu prețuri pornind  între 78.000 euro și 170.148 euro. 

În schimb, pentru priveliști spectaculoase și un aer mai exclusivist, în Brașov găsești case și apartamente deosebite în zone precum Poiana Brașov, Șchei sau zona centrală a orașului, unde prețurile reflectă exclusivitatea și apropierea de natura montană. Aici, vei putea descoperi atât vile spațioase toate cu vederi impresionante către Carpații Meridionali sau către centrul istoric al Brașovului. Aceste zone oferă nu doar confort, dar și acces facil la diverse activități recreative, precum schi în Poiana Brașov sau plimbări în centrul istoric al orașului. Prețurile pentru o casă cu 4 camere sau o vilă de lux pot începe de la 250.000 euro și pot ajunge la 1.800.000 euro, în funcție de amplasament, facilități și dimensiuni.

➡️Caută aici oferte

Iași – Între trecut și viitor (➡️Caută aici oferte)

Dacă ești în căutarea unui apartament accesibil, cartierele Nicolina, CUG și Alexandru cel Bun sunt opțiuni excelente, cu prețuri ce pornesc de la 85.000 euro pentru apartamente de 2 sau 3 camere. Aceste cartiere sunt bine conectate la transportul public și oferă facilități complete pentru un trai confortabil, fiind ideale pentru familii sau tineri profesioniști.

Pentru o viață urbană premium, apartamentele din Copou și Centru sunt foarte solicitate, cu prețuri care ajung la 130.000 euro pentru unități mai spațioase sau recente. Aceste zone sunt atrăgătoare datorită proximității față de universități, parcuri și centre comerciale, ceea ce le face ideale pentru cei care doresc să fie în mijlocul acțiunii și al evenimentelor culturale.

În ceea ce privește casele, în cartierele Bucium și Valea Lupului, prețurile pentru proprietăți mai accesibile încep de la 220.000 euro pentru vile sau case individuale cu 3-4 camere. Totodată, pentru opțiuni mai exclusiviste și proprietăți de lux, prețurile pot ajunge până la 290.000 euro, oferind un cadru mai liniștit, dar totuși în apropierea orașului. Aceste zone sunt tot mai căutate de familiile care doresc un stil de viață mai relaxat, dar cu acces rapid la facilități urbane.

➡️Caută aici oferte

Timișoara – Orașul care îmbină tradiția cu modernitatea (➡️Caută aici oferte)

În vestul țării, cartierele Freidorf, Dâmbovița și Ciarda Roșie sunt opțiuni excelente pentru apartamente accesibile, cu prețuri care pornesc de la 80.000 euro. Aceste zone sunt liniștite și ideale pentru familii sau pentru cei care preferă un stil de viață mai relaxat, în apropierea facilităților urbane.

Dacă îți dorești un apartament în zone premium, Piața Unirii și Bulevardul Take Ionescu sunt alegeri excelente, cu prețuri care ajung la 125.000 euro. Aceste cartiere oferă acces rapid la zone comerciale, restaurante și evenimente culturale, fiind potrivite pentru cei care vor un stil de viață urban, dar exclusivist.

Pentru cei care preferă o casă, cartierele Chișoda și Giroc oferă opțiuni accesibile de la 220.000 euro pentru proprietăți de dimensiuni medii, iar Dumbrăvița se remarcă prin proprietăți de lux, cu prețuri ce depășesc 280.000 euro, fiind perfectă pentru cei care caută mai multă intimitate și un mediu liniștit, dar totuși aproape de Timișoara.

➡️Caută aici oferte

Ce alegi? Orașul sau suburbia?

Alegerea dintre un apartament cochet în centrul orașului și o casă spațioasă în suburbii depinde de stilul tău de viață. Vrei să fii mereu în mijlocul acțiunii sau îți dorești mai mult spațiu și liniște? Oricare ar fi decizia ta, fiecare oraș oferă variante pentru orice buget și preferință. Tu ce ai alege? Studiază aici toate ofertele.